Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.

**Oferujemy na wynajem przestronny i funkcjonalny dom z dużym potencjałem, położony w spokojnej okolicy. Nieruchomość została zaprojektowana w sposób zapewniający wyraźny podział na strefę prywatną oraz użytkowo-rekreacyjną, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy.**

**STREFA MIESZKALNA PARTER**

Na parterze znajduje się komfortowa część mieszkalna, w skład której wchodzą:
- przedsionek,
- korytarz,
- w pełni wyposażona kuchnia z częścią jadalnianą,
- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- sypialnia główna,
- pokój dziecięcy z wyjściem na balkon,
- łazienka z wanną i prysznicem.

Z balkonu można wyjść bezpośrednio do ogrodu, co zapewnia wygodne połączenie domu z przestrzenią zewnętrzną.

**DODATKOWA PRZESTRZEŃ PIWNICA**
Do piwnicy prowadzą schody znajdujące się w przedsionku, dzięki czemu część użytkowa może funkcjonować niezależnie od strefy mieszkalnej.

Na tym poziomie znajdują się:
- przytulny pokój z kominkiem i wyjściem na podwórko,
- osobny pokój mogący pełnić funkcję biura lub gabinetu, również z wyjściem na podwórko,
- łazienka z wanną,
- pralnia,
- kotłownia,
- 2 pomieszczenia gospodarcze
- przestronny korytarz

**Dzięki takiemu układowi dom daje możliwość wygodnego połączenia życia prywatnego z pracą. Osoby korzystające z biura lub gabinetu mogą skorzystać z jednego z wejść przez piwnicę i nie muszą przechodzić przez strefę mieszkalną.**

Przestrzeń może zostać wykorzystana m.in. jako:
- biuro lub gabinet,
- miejsce do pracy zdalnej,
- pracownia,
- gabinet usługowy,
- przestrzeń rekreacyjna,
- pokój hobby.

**STRYCH**
Do dyspozycji najemcy pozostaje również ocieplony wełną strych, który można zagospodarować według własnych potrzeb.

**OGRÓD I GARAŻ**
Do domu przynależy zadbany ogród wyposażony w:
- plac zabaw dla dzieci,
- system nawodnienia,
- dużą, funkcjonalną altanę idealną na rodzinne spotkania i wypoczynek,
- garaż jednostanowiskowy z kanałem.

**WYPOSAŻENIE I INSTALACJE**
- pompa ciepła zamontowana w 2025 roku,
- instalacja fotowoltaiczna zamontowana około 2 lata temu,
- ogrzewanie pompą ciepła oraz kominkiem,
- instalacje miedziane,
- dach pokryty dachówką,
- okna 2-szybowe,
- altana wybudowana w 2022 roku,
- system nawodnienia ogrodu wykonany w 2024 roku,
- internet 5G w cenie najmu.

**KOSZTY NAJMU**
* Odstępne: 3 500 zł miesięcznie
* W cenie odstępnego zawarty jest internet 5G.
* Dodatkowo najemca ponosi koszty:
- energii elektrycznej,
- zużycia wody,
- wywozu odpadów.
* Kaucja: 10 000 zł.

**FORMA NAJMU**
Umowa zawierana w formie najmu okazjonalnego.
Koszty notarialne związane z zawarciem umowy najmu okazjonalnego zostają pokryte po połowie przez najemcę i wynajmującego.

**LOKALIZACJA**

Dom znajduje się w spokojnej, cichej miejscowości, która zapewnia jednocześnie dostęp do podstawowej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- 2 sklepy spożywcze,
- piekarnia,
-szkoła podstawowa,
- przedszkole,
- mechanik samochodowy.

Nieruchomość zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie szybki dojazd do miasta.

**DLACZEGO WARTO?**
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu na wynajem. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne, pracę, wypoczynek i prowadzenie własnej działalności.

**Dużym atutem jest niezależna przestrzeń na poziomie piwnicy, ogród z altaną, garaż oraz nowoczesne rozwiązania w postaci pompy ciepła i fotowoltaiki.**

**Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!**

**Pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego.**

**WSPÓŁPRACUJ Z LIDEREM RYNKU INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI**
Wybierając współpracę z Investment Nieruchomości, działającym na terenie całej Polski oraz Hiszpanii i Zjednoczonych Emiratów Arabskich, otrzymujesz kompleksową obsługę jak również pełne i profesjonalne wsparcie inwestycyjne:
* Darmowe doradztwo kredytowe znajdziemy najkorzystniejsze finansowanie inwestycji
* Preferencyjne warunki u notariusza korzystne opłaty i terminy
* Pełne bezpieczeństwo transakcji gwarancja dzięki polisie OC
* Wsparcie prawne i formalne na każdym etapie inwestycji
* Kompleksowa obsługa przez doświadczonego agenta

Nasze biuro każdorazowo weryfikuje nieruchomości pod względem formalnym i prawnym przed wprowadzeniem ich do oferty. Dzięki temu kupujący ma pewność, że transakcja jest bezpieczna i wolna od ryzyk.

Biuro sprzedaży i kontakt:
INVESTMENT NIERUCHOMOŚCI
ul. J. Bema 2h, Kędzierzyn-Koźle

**Anna Mazur, tel.   **

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na naszych stronach podlegają prawom autorskim Investment Nieruchomości - biur nieruchomości działających na terenie całej Polski . Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.